[동네 분석] 경남 김해시 삼방동 · 2025타경11584 다세대주택

삼방동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 삼방초등학교에 배정되는 삼방초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 14학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

삼방동 반경 500m·1km 상권

삼방동 반경 500m 안에 등록 사업체가 821곳, 반경 1km 안에는 1,543곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 53%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 570곳, 소매 370곳, 수리·개인 240곳, 예술·스포츠 84곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 389건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 26% 지점입니다.

김해시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6800만원은 김해시 빌라·다세대·주택 162건의 평균 7.7억원·중앙값 3.0억원에 견주면 평균의 9% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 7% 지점입니다.

최저매각가격 3332만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 162건 · 기준일 2026-10-22

김해시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11409 다세대주택
  삼방동 · 감정가 7500만원 · 최저가 2572만원 · 유찰 3회
• 2025타경11153 다세대주택
  삼방동 · 감정가 7600만원 · 최저가 3724만원 · 유찰 2회
• 2025타경12573 다세대주택
  진영읍 · 감정가 1.0억원 · 최저가 3567만원 · 유찰 3회
• 2025타경11231 주택건물
  한림면 · 감정가 1175만원 · 최저가 97만원 · 유찰 7회
• 2025타경11272 다세대주택
  진영읍 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5316만원 · 유찰 3회
• 2024타경7716 주택건물
  진례면 · 감정가 2.0억원 · 최저가 6785만원 · 유찰 3회

삼방동에 대해 자주 묻는 것

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