[동네 분석] 경남 양산시 동면 · 2025타경1312 상가

동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 다원초등학교에 배정되는 다원초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동탄2-1중학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

동면 반경 500m·1km 상권

동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,499곳, 반경 1km 안에는 4,381곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 34%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 과학·기술 1,234곳, 음식 914곳, 소매 752곳, 교육 477곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 2% 지점입니다.

양산시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 65.6억원은 양산시 상가·근린시설 154건의 평균 13.5억원·중앙값 7.0억원에 견주면 평균의 486% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 93% 지점입니다.

최저매각가격 32.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(27%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 154건 · 기준일 2026-10-21

양산시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11515 근린시설
  하북면 · 감정가 43.0억원 · 최저가 10.3억원 · 유찰 4회
• 2025타경11646 근린시설
  동면 · 감정가 35.0억원 · 최저가 12.0억원 · 유찰 3회
• 2024타경6412 근린상가 (집합)
  물금읍 · 감정가 11.5억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 8회
• 2024타경114955 근린상가
  물금읍 · 감정가 8.4억원 · 최저가 4831만원 · 유찰 8회
• 2025타경1321 근린시설
  북정동 · 감정가 7.0억원 · 최저가 4.9억원 · 유찰 2회
• 2025타경1204 근린상가
  물금읍 · 감정가 6.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회

동면에 대해 자주 묻는 것

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