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경남 거제시 장평동 · 아파트

[동네 분석] 경남 거제시 장평동 · 2025타경21076 아파트

[동네 분석] 경남 거제시 장평동 · 2025타경21076 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21076 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21076의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 거제시 장평동 2025타경21076 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5700만원 · 최저가 2793만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21076 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

장평동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장평초등학교
중학교19학교군
고등학교거제시제5학교군

초등학교는 장평초등학교에 배정되는 장평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 19학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

장평동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체751곳
반경 1km 사업체1,572곳
음식626곳
소매343곳
수리·개인199곳

장평동 반경 500m 안에 등록 사업체가 751곳, 반경 1km 안에는 1,572곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 48%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 626곳, 소매 343곳, 수리·개인 199곳, 과학·기술 103곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 거제시 전체 안 615건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 11% 지점입니다.

거제시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

거제시 아파트 242건의 감정가 평균은 1.4억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건의 감정가 5700만원은 그 평균의 41%이고 분포에서는 하위 12% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2793만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 24%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 242건 · 기준일 2026-10-22

거제시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

장평동에 대해 자주 묻는 것

장평동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장평초등학교, 중학교 19학교군, 고등학교 거제시제5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장평동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,572곳입니다. 이 가운데 751곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(626곳), 소매(343곳), 수리·개인(199곳)입니다.

거제시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거제시 아파트 242건의 평균 감정가는 1.4억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 5700만원으로 하위 12% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8417만원이고 이 물건은 2793만원입니다.

2025타경21076 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21076.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21076
물건종류building
소재지경남 창원시 마산합포구 산호동 421-1 진웅네스빌 3층 301호 건물 24.05 평 (79.5m²) 대지권 5.57 평 (18.4m²)
감정평가액1억 5000만원
최저매각가격1억 500만원
매각기일2026-10-22
담당법원마산2계
경남 창원시 마산합포구 산호동 421-1 진웅네스빌 3층 301호 건물 building 경매 물건 사진

2025-21076

경남 창원시 마산합포구 산호동 421-1 진웅네스빌 3층 301호 건물 24.0 building

  • 감정가1억 5000만원
  • 최저매각가1억 500만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원마산2계

창원시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 84건
  • 평균 낙찰가율53.5%
  • 평균 낙찰가5억 9,920만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수8동 2층203호
  • 전용면적(㎡)39.715㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 20.
  • 명세서 작성일2026. 2. 13.
  • 최선순위 설정일자2012. 11. 6. [근저당권]
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수787개
  • 주요 업종 1음식 309곳
  • 주요 업종 2소매 198곳
  • 주요 업종 3수리·개인 95곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 50곳
  • 주요 업종 5과학·기술 42곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명진웅네스빌
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2003-05-29
  • 승강기승용 4대
  • 연면적14789.9409㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)78만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산17억 6286만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 2952만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교마산고등학교
  • 인근 고교창신고등학교
  • 인근 고교성지여자고등학교
  • 인근 고교마산제일여자고등학교
  • 인근 고교마산용마고등학교 (276m)
  • 인근 고교마산제일고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 창원시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 창원시 마산합포구 산호동 421-1 진웅네스빌 3층 301호 건물 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

마산합포구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율64.0%
  • 평균 낙찰가997만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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