2025-31260(1) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 10억 7590만원입니다.

2025-31260(1) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 사천시 사남면 · 근린상가

[동네 분석] 경남 사천시 사남면 · 2025타경31260 근린상가 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경31260의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 일대에 걸린 근린상가 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 15.4억원 · 최저가 5.3억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31260 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

사남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서포초등학교

중학교13학교군

초등학교는 서포초등학교에 배정되는 사남초서포초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 13학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

사남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체160곳

반경 1km 사업체308곳

음식120곳

소매65곳

수리·개인49곳

사남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 160곳, 반경 1km 안에는 308곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 52%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 120곳, 소매 65곳, 수리·개인 49곳, 교육 31곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 23% 지점입니다.

사천시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

사천시 상가·근린시설 31건의 감정가 평균은 16.1억원, 중앙값은 6.6억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 8.7억원은 그 평균의 54%이고 분포에서는 하위 58% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 68%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 31건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층101호 (기준 물건)
2025타경31260 · 감정가 15.4억원 · 최저가 5.3억원 · 유찰 3회
3층301호
2025타경31260 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회
1층102호
2025타경31260 · 감정가 6.9억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회

사천시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경210 근린시설
벌리동 · 감정가 12.3억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 3회
2025타경625 근린상가
사남면 · 감정가 8.3억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 4회
2024타경3366 근린상가
사남면 · 감정가 3.0억원 · 최저가 5858만원 · 유찰 5회
2025타경815 근린상가
사천읍 · 감정가 2.2억원 · 최저가 7580만원 · 유찰 4회
2025타경30841 근린시설
사남면 · 감정가 53.0억원 · 최저가 18.2억원 · 유찰 3회
2025타경30841 근린시설
사남면 · 감정가 53.0억원 · 최저가 18.2억원 · 유찰 3회

사남면에 대해 자주 묻는 것

사남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서포초등학교, 중학교 13학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

사남면 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 308곳입니다. 이 가운데 160곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(120곳), 소매(65곳), 수리·개인(49곳)입니다.

사천시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 상가·근린시설 31건의 평균 감정가는 16.1억원, 중앙값은 6.6억원입니다. 이 물건은 15.4억원으로 하위 58% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.7억원이고 이 물건은 5.3억원입니다.

경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층101호, 3층301호, 1층102호입니다. 감정가는 3.7억원부터 15.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경31260 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31260_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-31260(1)
물건종류	근린상가
소재지	경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 1층101호 외 1개호
감정평가액	15억 3700만원
최저매각가격	10억 7590만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주