제이옥션 경상남도

사천시 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 사천시 상가·근린시설 경매 물건 · 31건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 사천시 상가·근린시설 경매 물건 · 31건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경상남도 사천시 상가·근린시설 조건으로 추린 경매 사건은 31건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 21건 · 종료·매각 8건입니다. 평균 감정가는 16.1억원, 중앙값은 6.6억원, 최저가는 감정가의 평균 38% 수준, 평균 유찰은 3.4회입니다. 감정가 범위는 1.1억원에서 53.0억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 17건으로 가장 많습니다. 관할은 진주지원이 24건으로 가장 많습니다. 21건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 348개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 15건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 사천시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경상남도 사천시 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수31건
진행 중2건
종료·매각8건
평균 감정가16.1억원
중앙 감정가6.6억원
평균 최저가5.8억원
최저가/감정가38%
평균 유찰3.4회
최다 유찰5회
기일 예정2건
학교배정 확인21건
반경1km 사업체 평균348개
법원문서 확인값15건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

경남(경상남도) 사천시 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경3366
근린상가
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층202호감정 3.0억원
최저 5858만원 (19%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
2024타경3366
근린상가
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층103호감정 6.6억원
최저 1.3억원 (19%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
2024타경3366
근린상가
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층201호감정 2.7억원
최저 5129만원 (19%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
2024타경3366
근린상가
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층102호감정 2.9억원
최저 7035만원 (24%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
2025타경625
근린상가
경상남도 사천시 사남면 월성리 261-2 2층203호감정 8.3억원
최저 2.0억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
🔎 경상남도 사천시 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#경상남도 지도#경상남도교육청#경상남도 가볼만한곳#경상남도 지역#경상남도의회#경상남도 부산

물건 목록 (1~31 / 31건)

2025타경625

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,167
소재지
경상남도 사천시 사남면 월성리 261-2 2층203호
물건종류
근린상가
감정가
8.3억원
최저가
2.0억원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-10-22

2025타경546

취하유찰 4회
소재지
경상남도 사천시 사남면 월성리 85-2 월성프라자 1층101호
물건종류
근린상가
감정가
2.4억원
최저가
8458만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경546

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 303
소재지
경상남도 사천시 사남면 월성리 85-2 월성프라자 1층102호
물건종류
근린상가
감정가
2.3억원
최저가
8100만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경546

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 303
소재지
경상남도 사천시 사남면 월성리 85-2 월성프라자 1층103호
물건종류
근린상가
감정가
5.4억원
최저가
1.9억원
관할법원
창원지방법원 진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경815

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,541
소재지
경상남도 사천시 사천읍 수석리 258-6 1층104호
물건종류
근린상가
감정가
2.2억원
최저가
7580만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3366

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 32
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 3층301호
물건종류
근린상가
감정가
4.6억원
최저가
1.3억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3366

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 32
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 4층401호
물건종류
근린상가
감정가
1.4억원
최저가
3896만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3366

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 32
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 4층402호
물건종류
근린상가
감정가
2.1억원
최저가
5817만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경31260

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 308
소재지
경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 1층101호
물건종류
근린상가
감정가
15.4억원
최저가
5.3억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경31260

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 308
소재지
경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 3층301호
물건종류
근린상가
감정가
3.7억원
최저가
1.3억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경31260

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 308
소재지
경상남도 사천시 사남면 월성리 270-8 1층102호
물건종류
근린상가
감정가
6.9억원
최저가
2.4억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경598

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 76
소재지
경상남도 사천시 정동면 화암리 70-3
물건종류
근린시설
감정가
8.8억원
최저가
3.0억원
관할법원
창원지방법원 진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경30841

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 347
소재지
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1
물건종류
근린시설
감정가
53.0억원
최저가
18.2억원
관할법원
창원지방법원 진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경30841

변경유찰 3회학교배정 확인
소재지
경상남도 사천시 사남면 유천리 15-2
물건종류
근린시설
감정가
53.0억원
최저가
18.2억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경30841

변경유찰 3회학교배정 확인
소재지
경상남도 사천시 사남면 유천리 15-10
물건종류
근린시설
감정가
53.0억원
최저가
18.2억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경30841

변경유찰 3회
소재지
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-11
물건종류
근린시설
감정가
53.0억원
최저가
18.2억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경30841

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 353
소재지
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1 가동
물건종류
근린시설
감정가
53.0억원
최저가
18.2억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경30841

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 342
소재지
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1 나동
물건종류
근린시설
감정가
53.0억원
최저가
18.2억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경30841

변경유찰 3회
소재지
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1
물건종류
근린시설
감정가
53.0억원
최저가
18.2억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경860

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상남도 사천시 사천읍 사주리 137-14
물건종류
근린시설
감정가
10.5억원
최저가
7.4억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경860

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상남도 사천시 사천읍 사주리 137-14
물건종류
근린시설
감정가
10.5억원
최저가
7.4억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경899

변경유찰 3회
소재지
경상남도 사천시 실안동 936-1
물건종류
상가
감정가
8.7억원
최저가
3.0억원
관할법원
창원지방법원 진주지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3366

변경유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 32
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층202호
물건종류
근린상가
감정가
3.0억원
최저가
5858만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3366

변경유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 32
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층101호
물건종류
근린상가
감정가
1.6억원
최저가
3770만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3366

변경유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 32
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층102호
물건종류
근린상가
감정가
2.9억원
최저가
7035만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3366

변경유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 32
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층103호
물건종류
근린상가
감정가
6.6억원
최저가
1.3억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3366

변경유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 32
소재지
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 2층201호
물건종류
근린상가
감정가
2.7억원
최저가
5129만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-10-22

2025타경210

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상남도 사천시 벌리동 247-10
물건종류
근린시설
감정가
12.3억원
최저가
6.0억원
관할법원
속초지원
매각기일
2026-10-22

2025타경31282

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
경상남도 사천시 사천읍 수석리 268-37 갤러리움 지하층비101호
물건종류
근린상가
감정가
4.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2026타경96

진행유찰 1회
소재지
경상남도 사천시 선구동 18-241
물건종류
상가
감정가
1.1억원
최저가
1.1억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-11-02

2026타경96

진행유찰 1회
소재지
경상남도 사천시 선구동 18-241
물건종류
상가
감정가
1.1억원
최저가
1.1억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-11-02

경상남도 사천시 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포진주지원 24건 · 창원지방법원 진주지원 4건 · 순천지원 1건
물건종류 분포근린상가 17건 · 근린시설 11건 · 상가 3건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

경상남도 사천시 상가·근린시설 경매 핵심 질문

경상남도 사천시 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

경상남도 사천시 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 31건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 21건 · 종료·매각 8건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상남도 사천시 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 16.1억원입니다. 중앙값은 6.6억원이며, 범위는 1.1억원에서 53.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 38% 수준입니다.

경상남도 사천시 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 11건, 1~3억 10건, 3~10억 10건입니다.

경상남도 사천시 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상남도 사천시 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 진주지원 24건, 창원지방법원 진주지원 4건, 순천지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상남도 사천시 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-02부터 2026-11-02 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.

경상남도 사천시 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 21건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 19건(반경 1km 사업체 평균 348개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 15건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상남도 사천시 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상남도 사천시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회, 경상남도 부산 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 11건 · 1~3억 10건 · 3~10억 10건
매각기일 월별 분포2026-11 2건
기일 범위2026-11-02 ~ 2026-11-02
평균 감정가 대비 최저가16.1억원 → 5.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상남도 사천시 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경남(경상남도) 사천시 상가·근린시설 법원경매 물건 31건 [최저가 70 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 144건
  • 평균 낙찰가율40.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,081만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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