제이옥션 경상남도

경남 밀양시 상남면 · 대지

[동네 분석] 경남 밀양시 상남면 · 2025타경322 대지

[동네 분석] 경남 밀양시 상남면 · 2025타경322 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경322 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경322의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 밀양시 상남면 2025타경322 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2.2억원 · 최저가 7672만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경322 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교달산초등학교
중학교17학교군
고등학교해운대고등학군

초등학교는 달산초등학교에 배정되는 달산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 17학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 해운대고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

상남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체18곳
반경 1km 사업체268곳
음식107곳
소매59곳
수리·개인37곳

상남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 18곳, 반경 1km 안에는 268곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 7%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 107곳, 소매 59곳, 수리·개인 37곳, 교육 23곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 309건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 7% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

밀양시 토지 304건의 감정가 평균은 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건의 감정가 2.2억원은 그 평균의 126%이고 분포에서는 하위 78% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7672만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(24%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 81%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

상남면에 대해 자주 묻는 것

상남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 달산초등학교, 중학교 17학교군, 고등학교 해운대고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상남면 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 268곳입니다. 이 가운데 18곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(107곳), 소매(59곳), 수리·개인(37곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 2.2억원으로 하위 78% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4977만원이고 이 물건은 7672만원입니다.

2025타경322 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-322-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-322
물건종류대지
소재지경상남도 밀양시 상남면 연금리 985-8
감정평가액2억 2367만원
최저매각가격7672만원
매각기일2026-11-16
담당법원법원 공고 확인
경남 밀양시 상남면 연금리 985-8 대지 경매 물건 사진

2025-322

경남 밀양시 상남면 연금리 985-8 대지

  • 감정가2억 2367만원
  • 최저매각가7672만원 (34%)
  • 매각기일2026-11-16 · D-25

물건 사진

  • 경남 밀양시 상남면 연금리 985-8 대지 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

밀양시 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율32.1%
  • 평균 낙찰가3,923만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수4층404호
  • 전용면적(㎡)26.10㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 11.
  • 명세서 작성일2026. 3. 17.
  • 최선순위 설정일자2025.05.26. 경매개시결정
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수554개
  • 주요 업종 1음식 198곳
  • 주요 업종 2소매 80곳
  • 주요 업종 3수리·개인 64곳
  • 주요 업종 4과학·기술 64곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 39곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학변산서중학교 (1535m)
  • 배정 초등변산초등학교 (892m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 밀양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 밀양시 상남면 연금리 985-8 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 원대리자작나무숲🏷️ 동서고속철도원통역
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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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