제이옥션 경상남도

경남 거제시 사등면 · 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 경남 거제시 사등면 · 2025타경520 상가,오피스텔,근린시설

[동네 분석] 경남 거제시 사등면 · 2025타경520 상가,오피스텔,근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경520 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경520의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 거제시 사등면 2025타경520 상가,오피스텔,근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 8.0억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경520 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

사등면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진정초등학교
중학교금남중학구

초등학교는 진정초등학교에 배정되는 진정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 금남중학구 단일 학교군입니다.

거제시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 8.0억원입니다. 같은 조건(거제시 오피스텔·사무실) 76건과 나란히 놓으면 평균 4.2억원의 189%, 하위 79% 위치입니다.

최저매각가격 2.7억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 72%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 76건 · 기준일 2026-10-22

거제시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

사등면에 대해 자주 묻는 것

사등면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진정초등학교, 중학교 금남중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

거제시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거제시 오피스텔·사무실 76건의 평균 감정가는 4.2억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 8.0억원으로 하위 79% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 2.7억원입니다.

2025타경520 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-520-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-520(3)
물건종류임야
소재지경상남도 하동군 금남면 진정리 산160-2
감정평가액1억 9997만원
최저매각가격9798만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주3계
경남 하동군 금남면 진정리 산160-2 임야 경매 물건 사진

2025-520(3)

경남 하동군 금남면 진정리 산160-2 임야

  • 감정가1억 9997만원
  • 최저매각가9798만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주3계

물건 사진

  • 경남 하동군 금남면 진정리 산160-2 임야 사진 2
  • 경남 하동군 금남면 진정리 산160-2 임야 사진 3
  • 경남 하동군 금남면 진정리 산160-2 임야 사진 4

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

하동군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 13건
  • 평균 낙찰가율48.8%
  • 평균 낙찰가5,747만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

경남 하동군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 하동군 금남면 진정리 산160-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

하동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 58건
  • 평균 낙찰가율38.1%
  • 평균 낙찰가6,724만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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