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경남 양산시 평산동 · 답

[동네 분석] 경남 양산시 평산동 · 2025타경932 답

[동네 분석] 경남 양산시 평산동 · 2025타경932 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경932 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경932의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 양산시 평산동 2025타경932 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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평산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교2학교군
고등학교전주시학교군

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

평산동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체10곳
반경 1km 사업체69곳
소매26곳
음식13곳
수리·개인11곳

평산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 69곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 14%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 26곳, 음식 13곳, 수리·개인 11곳, 예술·스포츠 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 16% 지점입니다.

양산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6.1억원은 양산시 토지 131건의 평균 6.3억원·중앙값 4.3억원에 견주면 평균의 97% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 58% 지점입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 52%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 131건 · 기준일 2026-10-22

양산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

평산동에 대해 자주 묻는 것

평산동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 중학교 2학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

평산동 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 69곳입니다. 이 가운데 10곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(26곳), 음식(13곳), 수리·개인(11곳)입니다.

양산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 토지 131건의 평균 감정가는 6.3억원, 중앙값은 4.3억원입니다. 이 물건은 6.1억원으로 하위 58% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

2025타경932 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-932.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-932
물건종류답
소재지경상남도 양산시 평산동 257-22
감정평가액6억 1056만원
최저매각가격2억 942만원
매각기일2026-10-22
담당법원울산
경남 양산시 평산동 257-22 답 경매 물건 사진

2025-932

경남 양산시 평산동 257-22 답

  • 감정가6억 1056만원
  • 최저매각가2억 942만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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양산시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율34.3%
  • 평균 낙찰가1억 4,956만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1 전 551㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 15.
  • 명세서 작성일2026. 2. 10.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 양산시 평산동 257-22 입지 및 가치 분석

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양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 199건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가3억 2,250만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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