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경남 양산시 원동면 · 주택건물

[동네 분석] 경남 양산시 원동면 · 2024타경6559 주택건물

[동네 분석] 경남 양산시 원동면 · 2024타경6559 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경6559 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경6559의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 양산시 원동면 2024타경6559 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.7억원 · 최저가 6570만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경6559 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

원동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교원동초등학교
중학교원동중학구

초등학교는 원동초등학교에 배정되는 원동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 원동중학구 단일 학교군입니다.

양산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.7억원입니다. 같은 조건(양산시 빌라·다세대·주택) 55건과 나란히 놓으면 평균 6.1억원의 45%, 하위 35% 위치입니다.

최저매각가격 6570만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 55건 · 기준일 2026-10-22

양산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

원동면에 대해 자주 묻는 것

원동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 원동초등학교, 중학교 원동중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

양산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 빌라·다세대·주택 55건의 평균 감정가는 6.1억원, 중앙값은 4.6억원입니다. 이 물건은 2.7억원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.4억원이고 이 물건은 6570만원입니다.

2024타경6559 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-6559.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-6559
물건종류대지
소재지경상남도 양산시 원동면 대리 399
감정평가액2억 7363만원
최저매각가격6570만원
매각기일2026-10-22
담당법원울산
경남 양산시 원동면 대리 399 대지 경매 물건 사진

2024-6559

경남 양산시 원동면 대리 399 대지

  • 감정가2억 7363만원
  • 최저매각가6570만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

  • 경남 양산시 원동면 대리 399 대지 사진 2
  • 경남 양산시 원동면 대리 399 대지 사진 3
  • 경남 양산시 원동면 대리 399 대지 사진 4
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

양산시 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율44.7%
  • 평균 낙찰가1억 1,892만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 양산시 원동면 대리 399 대 474㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 11. 12.
  • 명세서 작성일2026. 4. 15.
  • 최선순위 설정일자2021.02.04. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 양산시 원동면 대리 399 입지 및 가치 분석

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양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 199건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가3억 2,250만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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