2025-11510 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 483만원입니다.

2025-11510 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 울산이며, 매각기일은 2026-10-21입니다.

경남 양산시 남부동 · 주택건물

[동네 분석] 경남 양산시 남부동 · 2025타경11510 주택건물

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11510 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11510의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 양산시 남부동 2025타경11510 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.1억원 · 최저가 5137만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경11510 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

남부동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교양주초등학교

중학교20학교군광역학구

초등학교는 양주초등학교에 배정되는 양주초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 20학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

남부동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체680곳

반경 1km 사업체1,795곳

음식610곳

소매485곳

수리·개인260곳

남부동 반경 500m 안에 등록 사업체가 680곳, 반경 1km 안에는 1,795곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 38%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 610곳, 소매 485곳, 수리·개인 260곳, 과학·기술 185곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 7% 지점입니다.

양산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

양산시 빌라·다세대·주택 55건의 감정가 평균은 6.1억원, 중앙값은 4.6억원입니다. 이 물건의 감정가 2.1억원은 그 평균의 35%이고 분포에서는 하위 29% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5137만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 55건 · 기준일 2026-10-21

양산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경11415 다세대주택
동면 · 감정가 1.2억원 · 최저가 5880만원 · 유찰 2회
2025타경11590 단독주택다가구
물금읍 · 감정가 3.2억원 · 최저가 7642만원 · 유찰 5회
2025타경987 주택건물
매곡동 · 감정가 9.4억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 6회
2025타경1129 다가구주택
물금읍 · 감정가 9.6억원 · 최저가 4.7억원 · 유찰 2회
2025타경926 다가구주택
중부동 · 감정가 11.5억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 3회
2024타경118469 근린주택
하북면 · 감정가 15.2억원 · 최저가 5.2억원 · 유찰 3회

남부동에 대해 자주 묻는 것

남부동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 양주초등학교, 중학교 20학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남부동 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,795곳입니다. 이 가운데 680곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(610곳), 소매(485곳), 수리·개인(260곳)입니다.

양산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 빌라·다세대·주택 55건의 평균 감정가는 6.1억원, 중앙값은 4.6억원입니다. 이 물건은 2.1억원으로 하위 29% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.4억원이고 이 물건은 5137만원입니다.

2025타경11510 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11510.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-11510
물건종류	단독주택
소재지	경상남도 양산시 남부동 255
감정평가액	2억 1394만원
최저매각가격	1억 483만원
매각기일	2026-10-21
담당법원	울산

2025-11510

경남 양산시 남부동 255 단독주택

감정가2억 1394만원
최저매각가1억 483만원 (49%)
매각기일2026-10-21 · 기일 경과
관할법원울산

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 양산시 남부동 255
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

양산시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 199건
평균 낙찰가율55.2%
평균 낙찰가3억 2,250만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
김OO	없음	2023-09-11	92233720368억 5477만원	-	없음
김OO	없음	2021-11-08	2021만원	-	없음
이OO	없음	2021-11-08	92233720368억 5477만원	-	없음
	계	-	3200000억 65만원	65만원	없음