2025-1046 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3137만원입니다.

2025-1046 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 울산이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 양산시 물금읍 · 근린상가

[동네 분석] 경남 양산시 물금읍 · 2025타경1046 근린상가 4건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경1046의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 일대에 걸린 근린상가 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 3.8억원 · 최저가 1538만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1046 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

물금읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교원동초등학교이천분교장

중학교20학교군광역학구

초등학교는 원동초등학교이천분교장에 배정되는 증산초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 20학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

물금읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체252곳

반경 1km 사업체1,937곳

음식583곳

소매371곳

수리·개인309곳

물금읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 252곳, 반경 1km 안에는 1,937곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 13%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 583곳, 소매 371곳, 수리·개인 309곳, 교육 231곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 5% 지점입니다.

양산시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 5.3억원은 양산시 상가·근린시설 154건의 평균 13.5억원·중앙값 7.0억원에 견주면 평균의 39% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 35% 지점입니다.

최저매각가격 1538만원은 감정가의 4%로, 같은 조합 평균 저감 수준(27%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 154건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 같은 주소에 걸린 4건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

6층602호 (기준 물건)
2025타경1046 · 감정가 3.8억원 · 최저가 1538만원 · 유찰 9회
6층601호
2025타경1047 · 감정가 5.7억원 · 최저가 6718만원 · 유찰 6회
3층303호
2025타경11561 · 감정가 5.7억원 · 최저가 4702만원 · 유찰 7회
6층603호
2025타경1165 · 감정가 6.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 4회

양산시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경1109 근린상가
물금읍 · 감정가 4.6억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 3회
2024타경107193 근린상가
명동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1539만원 · 유찰 8회
2025타경927 근린상가
물금읍 · 감정가 2.5억원 · 최저가 4252만원 · 유찰 5회
2025타경1204 근린상가
물금읍 · 감정가 6.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
2025타경1321 근린시설
북정동 · 감정가 7.0억원 · 최저가 4.9억원 · 유찰 2회
2024타경6412 근린상가 (집합)
물금읍 · 감정가 11.5억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 8회

물금읍에 대해 자주 묻는 것

물금읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 원동초등학교이천분교장, 중학교 20학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

물금읍 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,937곳입니다. 이 가운데 252곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(583곳), 소매(371곳), 수리·개인(309곳)입니다.

양산시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 상가·근린시설 154건의 평균 감정가는 13.5억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건은 3.8억원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.6억원이고 이 물건은 1538만원입니다.

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 6층602호, 6층601호, 3층303호, 6층603호입니다. 감정가는 3.8억원부터 6.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경1046 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1046-1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-1046
물건종류	근린상가
소재지	경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 6층602호
감정평가액	3억 8100만원
최저매각가격	3137만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	울산