제이옥션 경상남도

경남 밀양시 상동면 · 공장

[동네 분석] 경남 밀양시 상동면 · 2025타경1288 공장

[동네 분석] 경남 밀양시 상동면 · 2025타경1288 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1288 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1288의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 밀양시 상동면 2025타경1288 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 15.7억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1288 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교상동초등학교
중학교미리벌중학구

초등학교는 상동초등학교에 배정되는 상동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 미리벌중학구 단일 학교군입니다.

상동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체28곳
음식13곳
소매7곳
수리·개인3곳

상동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 28곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 13곳, 소매 7곳, 수리·개인 3곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 22% 지점입니다.

밀양시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 15.7억원은 밀양시 공장·창고 13건의 평균 17.9억원·중앙값 15.5억원에 견주면 평균의 88% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 54% 지점입니다.

최저매각가격 3.8억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 13건 · 기준일 2026-10-21

밀양시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

상동면에 대해 자주 묻는 것

상동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 상동초등학교, 중학교 미리벌중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상동면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 28곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(13곳), 소매(7곳), 수리·개인(3곳)입니다.

밀양시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 공장·창고 13건의 평균 감정가는 17.9억원, 중앙값은 15.5억원입니다. 이 물건은 15.7억원으로 하위 54% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.4억원이고 이 물건은 3.8억원입니다.

2025타경1288 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1288.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1288
물건종류공장
소재지경상남도 밀양시 상동면 고정리 2032-1 외 1필지
감정평가액15억 7261만원
최저매각가격7억 7058만원
매각기일2026-10-21
담당법원밀양
경남 밀양시 상동면 고정리 2032-1 외 1필지 공장 경매 물건 사진

2025-1288

경남 밀양시 상동면 고정리 2032-1 외 1필지 공장

  • 감정가15억 7261만원
  • 최저매각가7억 7058만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

  • 경남 밀양시 상동면 고정리 2032-1 외 1필지 공장 사진 2
  • 경남 밀양시 상동면 고정리 2032-1 외 1필지 공장 사진 3
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  • 경남 밀양시 상동면 고정리 2032-1 외 1필지 공장 사진 5
  • 경남 밀양시 상동면 고정리 2032-1 외 1필지 공장 사진 6

밀양시 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율53.4%
  • 평균 낙찰가29억 5,152만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO없음2026-10-2192233720368억 5477만원-없음
안OO-2018-12-212018만원-없음
계-2억 1000만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 밀양시 상동면 고정리 2032-1 대 1583㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 25.
  • 명세서 작성일2026. 6. 2.
  • 최선순위 설정일자2021.12.9. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 밀양시 상동면 고정리 2032-1 외 1필지 입지 및 가치 분석

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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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