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경상남도 · 김해시 · 어방동

[지역 종합 법원경매] 경남(경상남도) 김해시 어방동 경매 물건 · 34건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 경남(경상남도) 김해시 어방동 경매 물건 · 34건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경상남도 김해시 어방동에서 확인되는 경매 사건은 모두 34건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 24건 · 종료·매각 9건입니다. 평균 감정가는 12.8억원, 중앙값은 1.5억원, 최저가는 감정가의 평균 60% 수준, 평균 유찰은 2.1회입니다. 감정가 범위는 1900만원에서 59.1억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 12건으로 가장 많습니다. 관할은 창원지방법원이 32건으로 가장 많습니다. 12건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,292개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 8건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 김해시 어방동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경상남도 김해시 어방동 1131-15, 경상남도 김해시 어방동 506-4, 경상남도 김해시 어방동 1067-3, 경상남도 김해시 어방동 노래방, 경상남도 김해시 어방동 499 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경상남도 김해시 어방동 집계 요약

전체 건수34건
진행 중1건
종료·매각9건
평균 감정가12.8억원
중앙 감정가1.5억원
평균 최저가5.6억원
최저가/감정가60%
평균 유찰2.1회
최다 유찰5회
기일 예정1건
학교배정 확인12건
반경1km 사업체 평균1,292개
법원문서 확인값8건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경남(경상남도) 김해시 어방동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경11917
아파트
경상남도 김해시 어방동 577 어방화인아파트 202동 20층2003호감정 1.1억원
최저 1849만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
2025타경532
근린시설
경상남도 김해시 어방동 463-2 나라타워프라자 8층802호감정 1.5억원
최저 3658만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
2025타경532
근린상가
경상남도 김해시 어방동 463-2 나라타워프라자 8층802호감정 1.5억원
최저 3658만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
2024타경7167
대지
경상남도 김해시 어방동 530-9감정 13.7억원
최저 3.3억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
2025타경12541
자동차
사용본거지 : 김해시 활천로214번길 28, 202호 (어방동)감정 1900만원
최저 456만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
🔎 경상남도 김해시 어방동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#경상남도 김해시 어방동 1131-15#경상남도 김해시 어방동 506-4#경상남도 김해시 어방동 1067-3#경상남도 김해시 어방동 노래방#경상남도 김해시 어방동 499#경상남도 김해시 어방동 521-1

물건 목록 (1~34 / 34건)

2025타경12010

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
경상남도 김해시 어방동 520-10
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
35.6억원
최저가
24.9억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12010

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상남도 김해시 어방동 520-10
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
35.6억원
최저가
24.9억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12300

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상남도 김해시 어방동 1058-3 화목궁전빌라 8층802호
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
1.6억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12549

기일 경과·결과 확인
소재지
경상남도 김해시 어방동 529-4 더블리안에스-클래스 15층1501호
물건종류
오피스텔
감정가
1.5억원
최저가
1.5억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12558

기일 경과·결과 확인
소재지
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 14동 15층1508호
물건종류
아파트
감정가
1.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경431

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상남도 김해시 어방동 178-7
물건종류
전답
감정가
6.5억원
최저가
6.5억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경794

기일 경과·결과 확인
소재지
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 10동 3층306호
물건종류
아파트
감정가
9700만원
최저가
9700만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경802

기일 경과·결과 확인
소재지
경상남도 김해시 어방동 720-12 비동 2층202호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
9000만원
최저가
9000만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2026타경10401

기일 경과·결과 확인
소재지
경상남도 김해시 어방동 721-9 한마음빌라 1 401
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
8500만원
최저가
5950만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12476

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상남도 김해시 어방동 505-15 화목빌라 4층301호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
8300만원
최저가
8300만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2026타경10124

기일 경과·결과 확인
소재지
경상남도 김해시 어방동 467 더블리안주상복합아파트3차 9층 902호
물건종류
아파트
감정가
2.7억원
최저가
1.9억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2026타경68

기일 경과·결과 확인
소재지
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 12동 18층1804호
물건종류
아파트
감정가
8000만원
최저가
8000만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11688

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,951
소재지
경상남도 김해시 어방동 531-7 목연오피스텔4차 3층305호
물건종류
오피스텔
감정가
3300만원
최저가
1617만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경6287

매각유찰 3회
소재지
경상남도 김해시 어방동 720-5
물건종류
창고
감정가
5.3억원
최저가
2.4억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11754

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,598
소재지
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 1동 12층1206호
물건종류
아파트
감정가
1.4억원
최저가
6615만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경399

매각유찰 2회
소재지
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 3동 16층1601호
물건종류
아파트
감정가
2.2억원
최저가
1.1억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12271

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상남도 김해시 어방동 505-9 3층302호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
9000만원
최저가
9000만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11917

변경유찰 5회
소재지
경상남도 김해시 어방동 577 어방화인아파트 202동 20층2003호
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
1849만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12105

변경유찰 3회
소재지
경상남도 김해시 어방동 680 어방동원아파트 505동 2층203호
물건종류
아파트
감정가
1.3억원
최저가
4390만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11533

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,201
소재지
경상남도 김해시 어방동 1108-14 어방궁전빌라 가동 3층302호
물건종류
다세대주택
감정가
1.1억원
최저가
5390만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경556

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 13
소재지
경상남도 김해시 어방동 1095-4
물건종류
숙박시설
감정가
36.6억원
최저가
12.6억원
관할법원
해남지원
매각기일
2026-10-22

2025타경770

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상남도 김해시 어방동 458-8 시영아파트 2동 6층607호
물건종류
아파트
감정가
7800만원
최저가
7800만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경4281

변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,919
소재지
경상남도 김해시 어방동 531-1
물건종류
숙박시설
감정가
57.0억원
최저가
17.9억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경766

매각유찰 2회
소재지
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 5동 7층702호
물건종류
아파트
감정가
8600만원
최저가
4214만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경7167

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,935
소재지
경상남도 김해시 어방동 530-9
물건종류
대지
감정가
13.7억원
최저가
3.3억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12541

매각유찰 4회
소재지
사용본거지 : 김해시 활천로214번길 28, 202호 (어방동)
물건종류
자동차
감정가
1900만원
최저가
456만원
관할법원
천안지원
매각기일
2026-10-22

2025타경532

변경유찰 4회학교배정 확인
소재지
경상남도 김해시 어방동 463-2 나라타워프라자 8층802호
물건종류
근린시설
감정가
1.5억원
최저가
3658만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경532

변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 577
소재지
경상남도 김해시 어방동 463-2 나라타워프라자 8층802호
물건종류
근린상가
감정가
1.5억원
최저가
3658만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11332

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,598
소재지
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 9동 19층1903호
물건종류
아파트
감정가
1.4억원
최저가
6713만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-11-12

2025타경11828

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,159
소재지
경상남도 김해시 어방동 1068-5
물건종류
공장
감정가
39.7억원
최저가
19.5억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2026타경10146

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,261
소재지
경상남도 김해시 어방동 1112-3 영진주택 제1층 제101호
물건종류
다세대주택
감정가
9900만원
최저가
4851만원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11405

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회
소재지
경상남도 김해시 어방동 1096-12
물건종류
근린시설
감정가
59.1억원
최저가
20.3억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11405

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회
소재지
경상남도 김해시 어방동 1096-12
물건종류
근린시설
감정가
59.1억원
최저가
20.3억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경11405

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회
소재지
경상남도 김해시 어방동 1096-12
물건종류
근린시설
감정가
59.1억원
최저가
20.3억원
관할법원
창원지방법원
매각기일
2026-10-22

경상남도 김해시 어방동 조합 분석

관할법원 분포창원지방법원 32건 · 해남지원 1건 · 천안지원 1건
물건종류 분포아파트 12건 · 근린시설 4건 · 연립주택,다세대,빌라 4건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

경상남도 김해시 어방동 경매 핵심 질문

경상남도 김해시 어방동 경매는 지금 몇 건인가요?

경상남도 김해시 어방동 조건으로 확인되는 사건은 모두 34건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 24건 · 종료·매각 9건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상남도 김해시 어방동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 12.8억원입니다. 중앙값은 1.5억원이며, 범위는 1900만원에서 59.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 60% 수준입니다.

경상남도 김해시 어방동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 12건, 1억 미만 11건, 10억 이상 9건, 3~10억 2건입니다.

경상남도 김해시 어방동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상남도 김해시 어방동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 창원지방법원 32건, 해남지원 1건, 천안지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상남도 김해시 어방동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-11-12부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 1건입니다.

경상남도 김해시 어방동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 12건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 11건(반경 1km 사업체 평균 1,292개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 8건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상남도 김해시 어방동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상남도 김해시 어방동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경상남도 김해시 어방동 1131-15, 경상남도 김해시 어방동 506-4, 경상남도 김해시 어방동 1067-3, 경상남도 김해시 어방동 노래방, 경상남도 김해시 어방동 499, 경상남도 김해시 어방동 521-1 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 12건 · 1억 미만 11건 · 10억 이상 9건 · 3~10억 2건
매각기일 월별 분포2026-11 1건
기일 범위2026-11-12 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가12.8억원 → 5.6억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상남도 김해시 어방동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경남(경상남도) 김해시 어방동 법원경매 물건 34건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 391건
  • 평균 낙찰가율50.5%
  • 평균 낙찰가6억 5,509만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →