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경남 양산시 평산동 · 근린주택

[동네 분석] 경남 양산시 평산동 · 2024타경112294 근린주택

[동네 분석] 경남 양산시 평산동 · 2024타경112294 근린주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경112294 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경112294의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 양산시 평산동 2024타경112294 근린주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 11.8억원 · 최저가 5.8억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경112294 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

평산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교천성초등학교
중학교21학교군광역학구

초등학교는 천성초등학교에 배정되는 천성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 21학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

평산동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체679곳
반경 1km 사업체1,301곳
음식488곳
소매316곳
수리·개인218곳

평산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 679곳, 반경 1km 안에는 1,301곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 52%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 488곳, 소매 316곳, 수리·개인 218곳, 예술·스포츠 71곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 40% 지점입니다.

양산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 11.8억원은 양산시 빌라·다세대·주택 55건의 평균 6.1억원·중앙값 4.6억원에 견주면 평균의 193% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 89% 지점입니다.

최저매각가격 5.8억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 76%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 55건 · 기준일 2026-10-22

양산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

평산동에 대해 자주 묻는 것

평산동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 천성초등학교, 중학교 21학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

평산동 근린주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,301곳입니다. 이 가운데 679곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(488곳), 소매(316곳), 수리·개인(218곳)입니다.

양산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 빌라·다세대·주택 55건의 평균 감정가는 6.1억원, 중앙값은 4.6억원입니다. 이 물건은 11.8억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.4억원이고 이 물건은 5.8억원입니다.

2024타경112294 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-112294.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-112294
물건종류building
소재지경남 양산시 평산동 117-12 외 1개 목록 건물 140.54 평 (464.6m²) 토지 87.73 평 (290m²)
감정평가액11억 8074만원
최저매각가격5억 7856만원
매각기일2026-10-22
담당법원울산8계
경남 양산시 평산동 117-12 외 1개 목록 건물 140.54 평 (4 building 경매 물건 사진

2024-112294

경남 양산시 평산동 117-12 외 1개 목록 건물 140.54 평 (464.6 building

  • 감정가11억 8074만원
  • 최저매각가5억 7856만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원울산8계

양산시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율59.7%
  • 평균 낙찰가3억 3,395만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 양산시 평산동 117-12 대 290㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 15.
  • 명세서 작성일2026. 5. 27.
  • 최선순위 설정일자2017.03.21 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수708개
  • 주요 업종 1음식 338곳
  • 주요 업종 2소매 130곳
  • 주요 업종 3수리·개인 101곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 44곳
  • 주요 업종 5교육 26곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 양산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 양산시 평산동 117-12 외 1개 목록 건물 140.54 평 (4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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교통·인프라도시철도 2호선 물금역·양산역 & 양산선 경전철(노포-북정) 2026개통: KTX 물금역 정차 달성과 부산 1호선 노포역과 2호선 양산역을 잇는 양산도시철도(노포-북정선) 환승으로 부산 도심 직결망이 완성됩니다.
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양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율59.1%
  • 평균 낙찰가2억 3,668만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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