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경남 하동군 금남면 · 토지

[동네 분석] 경남 하동군 금남면 · 2024타경38874 토지

[동네 분석] 경남 하동군 금남면 · 2024타경38874 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경38874 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경38874의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 하동군 금남면 2024타경38874 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.4억원 · 최저가 1343만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경38874 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교고전초등학교
중학교25학교군금남중한다사중공동학구

초등학교는 고전초등학교에 배정되는 고전초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 25학교군금남중한다사중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

하동군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.4억원입니다. 같은 조건(하동군 토지) 318건과 나란히 놓으면 평균 5.0억원의 27%, 하위 45% 위치입니다.

최저매각가격 1343만원은 감정가의 10%로, 같은 조합 평균 저감 수준(35%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 318건 · 기준일 2026-10-22

하동군 토지 중 감정가가 가까운 물건

금남면에 대해 자주 묻는 것

금남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 고전초등학교, 중학교 25학교군금남중한다사중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하동군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

하동군 토지 318건의 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 45% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 1343만원입니다.

2024타경38874 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-38874.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-38874
물건종류답
소재지경상남도 하동군 고전면 고하리 897-8
감정평가액7483만원
최저매각가격1051만원
매각기일2026-11-02
담당법원진주지원
경남 하동군 고전면 고하리 897-8 답 경매 물건 사진

2024-38874

경남 하동군 고전면 고하리 897-8 답

  • 감정가7483만원
  • 최저매각가1051만원 (14%)
  • 매각기일2026-11-02 · D-11
  • 관할법원진주지원

물건 사진

  • 경남 하동군 고전면 고하리 897-8 답 사진 2
  • 경남 하동군 고전면 고하리 897-8 답 사진 3
  • 경남 하동군 고전면 고하리 897-8 답 사진 4
  • 경남 하동군 고전면 고하리 897-8 답 사진 5
  • 경남 하동군 고전면 고하리 897-8 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

하동군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율30.9%
  • 평균 낙찰가3,769만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 하동군 금남면 계천리 14 답 3794㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학하동중학교
  • 배정 중학금남중학교 (4512m)
  • 배정 중학하동중앙중학교
  • 배정 중학한다사중학교 (4951m)
  • 배정 초등고전초등학교 (642m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 하동군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 하동군 고전면 고하리 897-8 입지 및 가치 분석

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하동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 58건
  • 평균 낙찰가율38.1%
  • 평균 낙찰가6,724만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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